Significado catastral
El Registro de la Propiedad y el Catastro contiene datos de todos los bienes inmuebles registrados en Lituania. La información del Registro y Catastro incluye datos y mapas catastrales, titularidad y su historia, restricciones de propiedad, etc. Los datos del Registro y Catastro son públicos, incluidos los mapas catastrales y la mayoría de los documentos de archivo que contienen expedientes catastrales y copias de documentos de transacciones.
La unidad de estudios de mercado y valoración de la propiedad proporciona a los clientes datos estadísticos sobre el mercado inmobiliario. La base de datos de la unidad contiene datos reales sobre todas las transacciones inmobiliarias realizadas desde 1998. Por orden del Gobierno, la Unidad de Estudios de Mercado y Valoración de la Propiedad también realiza una valoración masiva anual de todas las propiedades de Lituania. El valor medio de mercado de los terrenos y edificios estimado en el curso de la tasación masiva se utiliza para diversas necesidades económicas del Estado, incluido el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles, y está a disposición del público de forma gratuita.
La información sobre los actos de embargo de bienes inmuebles es registrada, sistematizada, almacenada, utilizada y distribuida por el Registro de Actos de Embargo de Bienes Inmuebles. Los tribunales, jueces, alguaciles, fiscales, funcionarios de la Inspección Estatal de Impuestos, la Junta de la Caja Estatal de la Seguridad Social y otras instituciones y funcionarios estatales facultados para embargar bienes por los motivos y según el procedimiento establecidos por las leyes de la República de Lituania proporcionan datos para el Registro de Actos de Embargo de Bienes. El Registro de Actos de Incautación de Bienes es un registro público.
¿Cuál es la diferencia entre catastro y Cadastral?
La agrimensura catastral es el subcampo del catastro y la agrimensura especializado en el establecimiento y restablecimiento de los límites de la propiedad inmobiliaria. Implica la delineación física de los límites de la propiedad y la determinación de dimensiones, superficies y determinados derechos asociados a las propiedades.
¿Cómo encuentro mi referencia catastral?
El número de referencia catastral suele aparecer en cualquier recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). También se puede encontrar en las escrituras de compraventa y en algunas de las modernas cédulas de habitabilidad, así como en los contratos de alquiler.
Registro de la propiedad
Los estudios catastrales documentan los límites de la propiedad de la tierra mediante la elaboración de documentos, diagramas, croquis, planos (plats en EE.UU.), cartas y mapas. Originalmente se utilizaban para garantizar datos fiables para la valoración de la tierra y los impuestos. Un ejemplo de la Inglaterra primitiva es el Libro de Domesday de 1086. Napoleón estableció un sistema catastral exhaustivo para Francia que se considera el precursor de la mayoría de las versiones modernas.
La información catastral suele ser un elemento básico de los Sistemas de Información Geográfica (SIG) o los Sistemas de Información Territorial (SIL) utilizados para evaluar y gestionar el suelo y las infraestructuras construidas. Estos sistemas también se emplean en otras muchas tareas, por ejemplo, para rastrear cambios a largo plazo en estudios geológicos o ecológicos, en los que la tenencia de la tierra es una parte importante del escenario.
Un catastro suele incluir datos sobre la propiedad, la tenencia, la ubicación exacta (por lo que no se utilizan coordenadas GNSS debido a errores como la multitrayectoria),[4] las dimensiones (y la superficie), los cultivos, si son rurales, y el valor de cada parcela. Muchas naciones de todo el mundo utilizan catastros, algunos junto con otros registros, como el de títulos de propiedad[1].
Registro Mercantil de Lituania
La sección “C” se entiende como la parte del ELRD que recogería todo tipo de cargas, gravámenes o restricciones que graven la propiedad o la Unidad LR “objeto” (o factor de conexión), eje de la Sección “A”.
REGLA: Las Servidumbres Reales se tratarán como un derecho real limitado y se situarán siempre en la Sección “C”, con independencia de su contenido. No obstante, sería admisible mencionarlas también en la Sección “A”, como cualidad de la propiedad.
REGLA: Las restricciones públicas, servidumbres públicas y demás limitaciones públicas impuestas directamente a la propiedad que se creen, modifiquen o extingan por disposición de la ley se ubicarán en la Sección A.
Dado que la mayoría de los Puntos de Contacto han estado de acuerdo bajo ciertas condiciones y hasta 4 no pueden aceptar esta regla, la posibilidad de llevar las restricciones públicas a otra Sección -Sección C obviamente- debería permanecer.
REGLA: Las restricciones que se impongan directamente a la propiedad, que afecten a su titular, con independencia de su situación personal, en tanto que propietario del terreno, y que sigan afectando a la propiedad cuando ésta pase a un nuevo propietario deberán ubicarse en la Sección C.
Comprobación de datos públicos Lituania
Grecia cuenta con un registro electrónico de la propiedad conocido como Catastro (κτηματολόγιο)en las zonas donde se ha completado el registro de la propiedad. Los registros hipotecarios locales (υποθηκοφυλακεία) también funcionan provisionalmente como registros de la propiedad (κτηματολογικά γραφεία). En virtud de la Ley 2664/1998 sobre el Catastro Helénico, los datos catastrales sólo pueden almacenarse y actualizarse electrónicamente en las zonas en las que funciona el Catastro desde 2003, en sustitución del anterior sistema de transmisiones patrimoniales e hipotecas. La base de datos del catastro es almacenada de forma centralizada para todo el país por la empresa Ktimatologio (Κτηματολόγιο Α.Ε.) y es actualizada por los registros de la propiedad locales en función de sus transacciones.
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