Contrato agrícola y ganadero en Texas
R: Una cesión es una transacción de venta en la que el comprador original de una propiedad (el “cedente”) permite que otro comprador (el “cesionario”) se haga cargo de los derechos y obligaciones del comprador del Contrato de Compraventa, antes de que el comprador original cierre la venta de la propiedad (es decir, cuando toman posesión de la propiedad). El cesionario es quien, en última instancia, cierra el trato con el vendedor.
En otras palabras, una cláusula de cesión permite al comprador de una vivienda venderla antes de tomar posesión de ella. En Ontario, las cesiones son más comunes en las viviendas preconstruidas y los condominios que en las propiedades en reventa, pero son posibles en cualquier tipo de operación.
Por ejemplo, alguien podría comprar un condominio que aún está en construcción y podría no estar listo hasta dentro de un par de años. La situación laboral o familiar del comprador podría cambiar durante ese tiempo, haciéndole cambiar de opinión sobre vivir en el condominio que compró. Otro ejemplo podría ser el de un comprador que tiene dificultades financieras para cerrar la compra de una casa y quiere encontrar otro comprador en lugar de arriesgarse a las penalizaciones financieras que podría suponer tener que intentar echarse atrás en el trato.
Contrato inmobiliario
(1) Supervisor del Condado. El Supervisor del Condado, con la asistencia del Director de Distrito y del personal del programa de la Oficina Estatal según sea necesario, seleccionará el método o métodos de gestión utilizados para los bienes inmuebles que garanticen (o aseguren) préstamos a particulares según se definen en esta subparte.
(2) Director Estatal. El Director Estatal seleccionará el método de gestión que se utilizará para la propiedad que garantiza (o préstamos garantizados) a las organizaciones como se define en esta subparte. El Director Estatal también proporcionará orientación y asistencia a los Supervisores de Condado y Directores de Distrito según sea necesario para asegurar que la propiedad bajo su jurisdicción sea gestionada eficazmente.
(c) Obtención de servicios para la gestión y/o explotación de inmuebles. Los servicios para la administración, reparación y/o operación de propiedades se obtendrán por contrato de acuerdo con la Instrucción RD 2024-A (disponible en cualquier oficina de Desarrollo Rural).
(i) El Supervisor del Condado podrá suscribir un contrato de gestión para servicios básicos que afecten a explotaciones agrícolas o a no más de 25 viviendas unifamiliares; no obstante, el importe total abonado en virtud de un contrato no podrá exceder la limitación de autoridad de contratación para Supervisores del Condado indicada en la Instrucción RD 2024-A (disponible en cualquier oficina de Desarrollo Rural).
Cuando utilizar un contrato de granja y rancho en texas
Cuando se ponga en contacto con nosotros, facilítenos los datos de su propiedad (como la dirección, el número de propiedad, los datos del solar, etc.) y los datos de su agente de la propiedad, en applicable.emailstamps@sa.gov.auphone(08) 8226 3750, seleccione la opción 4fax(08) 8226 3737postGPO Box 1353, Adelaide, SA 5001DXDX 179Puede ponerse en contacto con nosotros en horario comercial: De 8.30 a 17.00 (hora de Australia Meridional), de lunes a viernes (excepto festivos). Si desea hacernos llegar sus comentarios o presentar una queja, puede hacerlo a través de nuestra página de comentarios y quejas.
Contrato de propiedad no mejorada frente a contrato de explotación agrícola y ganadera
La autoridad desarrollará un programa de préstamos para agricultores principiantes y empresas comerciales agrícolas para facilitar la adquisición de tierras y mejoras agrícolas y propiedades agrícolas depreciables por parte de agricultores principiantes y de bienes muebles e inmuebles por parte de empresas comerciales agrícolas. La autoridad ejercerá los poderes que se le otorgan en este capítulo con el fin de cumplir con el objetivo de proporcionar asistencia financiera a los agricultores principiantes y a las empresas comerciales agrícolas en la adquisición de tierras agrícolas, mejoras agrícolas, propiedad agrícola depreciable y propiedad real y personal para una empresa comercial agrícola. La autoridad puede participar y cooperar con programas de la Farmers Home Administration, el Federal Land Bank o cualquier otra agencia o instrumento del gobierno federal o con cualquier programa de cualquier otra agencia estatal en la administración del programa de préstamos para agricultores principiantes y empresas comerciales agrícolas y en la concesión o adquisición de préstamos hipotecarios o garantizados en virtud de este capítulo.