Piscinas elevadas en España
En este artículo intentaré de forma muy general (por favor, después de leer el artículo igual necesitas un abogado) llamar tu atención sobre los puntos más importantes a tener en cuenta a la hora de buscar una finca rústica con el fin de construir una casa.
PRIMERO.- SUPERFICIE MÍNIMA: Ya he aludido a este primer requisito en la introducción. Es el más obvio y es necesario saber primero a qué tipo de terreno rústico pertenece nuestra propiedad soñada, para determinar los metros cuadrados necesarios.
Son constantes los rumores sobre el inminente cambio de legislación que aumentará la superficie mínima, aunque parece que no hay consenso y de momento las superficies se mantienen como se indican.
SEGUNDO.- FECHA EN LA QUE SE DIVIDIÓ LA “FINCA” EN LA QUE QUEREMOS CONSTRUIR: Este requisito puede dar lugar a desagradables sorpresas ya que para conocerlo debemos obtener previamente una certificación registral (con una nota simple en la mayoría de los casos no podremos verificar este dato).
Con la anterior normativa en suelo rústico común la edificabilidad máxima era del 3%. Ahora sólo se permite construir un máximo del 1,5% de la superficie. Del mismo modo, ha habido un cambio importante en el volumen máximo permitido, que se ha reducido a un máximo de 900 m3 en cualquier tipo de suelo rústico (hasta 2020 era de 1.500m3).
Ideas de cabañas rústicas para piscinas
El Rustic Villa with pool in the center of a romantic little place tiene vistas al jardín y dispone de alojamientos con piscina exterior de temporada y terraza, a unos 2 minutos a pie del castillo de Morosini-Grimani. Esta villa independiente cuenta con piscina privada, jardín, zona de barbacoa, conexión WiFi gratuita y aparcamiento privado gratuito.
La Villa es muy sabrosa y está decorada con amor. Tiene su propio alambique y la autoctonía de Istria. Contiene una planta baja donde se encuentra la cocina con una zona de comedor y una acogedora sala de estar con un televisor, y toliet con una ducha y una lavadora. Subiendo una escalera se llega a un primer piso donde hay un dormitorio con baño, un dormitorio con balcón y baño y otros dos dormitorios con baño compartido. Un dormitorio tiene dos camas individuales y el otro dormitorio tiene una cama doble. En la planta baja hay una salida a la piscina y una terraza donde todo es tan romántico y rústico decorado. Aquí podrá disfrutar de un café por la mañana, de un día en la piscina y de una copa de vino por la noche cerca de la piscina. Todo está cuidadosamente planeado y decorado. También la villa tiene una conexión a Internet WiFi y una plaza de aparcamiento está en frente de una puerta. La cuna de los niños está a disposición de los huéspedes con un bebé y un animal doméstico es seguramente bienvenida con un pago de un 7,00 euros al día por pet.Languages hablado: Alemán, inglés, croata, italiano
Granero rústico casa de la piscina
Si vive en España o está de vacaciones, es un lujo tener una piscina en los cálidos meses de verano. Un refrescante chapuzón en el agua azul y se sentirá como nuevo. ¿Quiere construir una piscina en su nueva casa en España? Entonces siga leyendo.
Hay mucho que tener en cuenta en un plan de este tipo. Por lo tanto, es importante investigar a fondo las opciones de antemano. En primer lugar, lo mejor es iniciar una investigación con su municipio. Ellos saben qué requisitos y normas se aplican a la construcción de una piscina. Infringir las normas de zonificación en España puede tener graves consecuencias, como multas o incluso, en casos extremos, la demolición de las estructuras construidas. Además, dependiendo de la región/municipio donde se haya cometido la infracción, las multas pueden variar entre el 50% y el 300% del valor total de la obra.
Por lo tanto, compruebe cuidadosamente las condiciones que debe cumplir antes de empezar a construir una piscina en su terreno español. Además, las condiciones dependen en gran medida del tipo de piscina que quiera construir y del presupuesto disponible. Y el tipo de piscina determina si necesita o no un permiso de construcción. Por ejemplo, una piscina con dimensiones superiores a 4 por 7 por 1,5 metros se considera una “obra mayor” y requiere un proyecto técnico.
Ideas para la casa de la piscina
Spanish Property Choice presenta un video para ayudar con la información sobre la limpieza y el mantenimiento de una piscina bajo tierra. Presentado a usted por Robert del equipo de ventas de Spanish Property Choice, que compró una hermosa villa de nosotros con una piscina. Muchas personas se preocupan por el mantenimiento de una piscina y los costes de funcionamiento. ¡Así que este corto video viene de alguien que habla de su propia experiencia y no era tan desalentador como él pensó por primera vez!
Hay muchas razones por las que la gente elegiría una piscina sobre el suelo, una de las principales razones en esta zona de España (Andalucía) es que si usted no tiene actualmente una piscina, a menos que usted está en la tierra urbana que lo más probable es que no obtendrá el permiso para una piscina bajo tierra que se instalará debido a la política local y las situaciones actuales en muchos ayuntamientos, que no dará licencias para nada en el suelo rústico (Hay uno o dos ayuntamientos que han implementado innovaciones que hacen, pero es mejor comprobar primero). Así que si está buscando una propiedad y el agente le dice “esto no tiene piscina pero siempre puede tener una instalada” entonces esté atento y solicite que esto sea aclarado por su abogado antes de cualquier compra. No querrá que la casa de sus sueños en España se convierta en una pesadilla basada en promesas.