Como saber el titular de una finca

Propietario de la casa

Averiguar quién es el propietario de una casa en el Reino Unido no tiene por qué ser un proceso complicado. La mayoría de las veces, puede buscar esta información desde la comodidad de su casa. Es bastante fácil encontrar al propietario de una vivienda, sólo hay que saber por dónde empezar. Para darle las respuestas que busca, nuestro equipo de expertos inmobiliarios ha reunido información para orientarle en la dirección correcta.

Si está interesado en comprar una propiedad, la información sobre la propiedad anterior podría influir en su decisión de hacer una oferta o en la cantidad que está dispuesto a pagar. Por ejemplo, si una propiedad ha cambiado de manos varias veces en un corto periodo de tiempo, esto puede hacer saltar las alarmas: “¿Por qué la gente entra y sale tan rápido? ¿Vale la pena el precio que se pide por el inmueble?”. Los precios de venta históricos pueden informar de cuánto está dispuesto a pagar un particular o un promotor por la propiedad.

También puede realizar esta investigación para averiguar si algún proyecto de desarrollo en la zona podría influir en su decisión de compra. Y, por supuesto, podría tener curiosidad por saber quién vivió anteriormente en una propiedad que ahora posee o desea comprar.

Cómo encontrar los números de teléfono de los propietarios

Las propiedades vacías y abandonadas suponen una grave amenaza para la salud de las comunidades. Las administraciones locales están deseando ponerlas en manos de propietarios responsables (a menudo nuevos). Antes de poder avanzar, es importante identificar al propietario y ponerse en contacto con él. Para las administraciones locales es fundamental saber quién es el propietario de un inmueble, y en el caso de los inmuebles vacíos esto puede ser especialmente difícil.

Casi todos los registros de propietarios proceden de una de estas tres fuentes: el tasador del condado, el tesorero del condado o la oficina de escrituras del condado. Buscar a un propietario en los registros del condado es bastante fácil. Otras fuentes posibles son el registro de escrituras (datos recogidos de documentos registrados) y los datos recogidos de transacciones (como hipotecas, ejecuciones hipotecarias o ventas). Sin embargo, cuando se buscan cientos o miles de registros, es más eficaz trabajar con un proveedor de datos. Los proveedores de datos organizan y estandarizan los datos de la propiedad a cambio de una tarifa.

Las administraciones locales superan parte del reto exigiendo a los propietarios que registren sus inmuebles vacíos. En Nueva York, los administradores de hipotecas tienen que registrar ciertas propiedades ejecutadas. El registro de las propiedades vacantes y de las ejecuciones hipotecarias permite a las autoridades locales identificar de forma rápida y eficaz a la parte responsable de una propiedad.

Cómo encontrar al propietario de un local comercial

Tanto si necesita encontrar a los propietarios de un inmueble en ruinas que necesita una limpieza, como si quiere hacer una oferta por la propiedad de sus sueños que aún no está a la venta, localizar los nombres de los propietarios puede ser tan fácil como llamar a una puerta o tan laborioso como solicitar copias de los registros públicos de impuestos en la oficina del asesor del condado. Si todos los intentos de actuar como su propio investigador privado fracasan, siempre puede pagar a un profesional para que realice una búsqueda exhaustiva en los registros de la propiedad para encontrar a los propietarios.

Registros de propiedad

Averiguar quién es el propietario de una casa en el Reino Unido no tiene por qué ser un proceso complicado. La mayoría de las veces, puede buscar esta información desde la comodidad de su casa. Es bastante fácil encontrar al propietario de una vivienda, sólo hay que saber por dónde empezar. Para darle las respuestas que busca, nuestro equipo de expertos inmobiliarios ha reunido información para orientarle en la dirección correcta.

Si está interesado en comprar una propiedad, la información sobre la propiedad anterior podría influir en su decisión de hacer una oferta o en la cantidad que está dispuesto a pagar. Por ejemplo, si una propiedad ha cambiado de manos varias veces en un corto periodo de tiempo, esto puede hacer saltar las alarmas: “¿Por qué la gente entra y sale tan rápido? ¿Vale la pena el precio que se pide por el inmueble?”. Los precios de venta históricos pueden informar de cuánto está dispuesto a pagar un particular o un promotor por la propiedad.

También puede realizar esta investigación para averiguar si algún proyecto de desarrollo en la zona podría influir en su decisión de compra. Y, por supuesto, podría tener curiosidad por saber quién vivió anteriormente en una propiedad que ahora posee o desea comprar.

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