Como saber quien paga el ibi de una finca

Cómo calcular el impuesto ibi en España

Es importante entender perfectamente sus obligaciones fiscales y de pago al comprar una propiedad en España. Un buen abogado le explicará todo esto antes de comprometerse a comprar una propiedad. Un buen contable/gestor se asegurará de que pague sus deudas a tiempo, para evitar multas inesperadas y cuantiosas. Existen diferentes obligaciones para residentes y no residentes.

IBI es la abreviatura de "Impuesto sobre Bienes Inmuebles". Sin embargo, se explica mejor como el equivalente español del antiguo "council tax" del Reino Unido que se paga cada año al ayuntamiento de su localidad.

El coeficiente aplicado varía entre el 0,4% y el 1,3% para los inmuebles urbanos. Existen diferencias significativas entre municipios, dependiendo, por ejemplo, de si se trata de una capital de provincia o del nivel de servicios públicos que preste ese ayuntamiento en concreto.

A la hora de comprar un inmueble, es imprescindible solicitar una copia de los pagos del IBI (¡deberá hacerlo el abogado que le asignen!). En el recibo del IBI también se puede ver claramente el "valor catastral" del inmueble.

Cuándo se paga el ibi en España

Probablemente, tanto si eres inquilino como propietario de una vivienda, pueden surgir discrepancias entre ambas partes por determinados puntos y cláusulas del contrato. Entre ellos, destaca quién tiene que pagar cada parte. En todos los contratos de arrendamiento hay que pagar el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Sin embargo, puede que tengas dudas sobre quién es el responsable de pagarlo, si el inquilino o el propietario de la vivienda. En este post te contamos quién suele pagar este impuesto para que salgas de dudas al respecto. Presta atención

En la mayoría de los contratos de alquiler, es el propietario quien se encarga de hacer frente a los impuestos que recaen sobre la vivienda. Entre ellos, se encuentra el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). A pesar de ello, debes tener en cuenta que los gastos que existen en una vivienda arrendada tienen que ser acordados entre el inquilino y el propietario en el momento de firmar el contrato.

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) explica en su artículo 20 que "las partes podrán pactar los gastos generales para el adecuado mantenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades". Por tanto, aunque suele ser el propietario quien costea estos gastos, debe quedar claro antes y durante la firma del contrato para que se cumplan todas las obligaciones de ambas partes. De esta forma, gracias al contrato de alquiler podemos saber quién es el responsable de pagar los impuestos y quién no.

Recibo de Ibi

El impuesto IBI es un impuesto sobre la propiedad en España que tendrá que pagar al año siguiente después de comprar una propiedad en España. En la mayoría de los casos, la Agencia Tributaria no le avisará del pago del impuesto sobre bienes inmuebles IBI. En este artículo, discutimos todos los aspectos del impuesto IBI en España.

El impuesto IBI o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, es un impuesto sobre la propiedad. El IBI es un impuesto que se paga a las autoridades fiscales locales, y es una tasa municipal por los servicios públicos prestados por la administración local para casas, edificios y terrenos. Es similar al impuesto municipal de otros países.

El valor catastral del inmueble es la base imponible del IBI. Este valor catastral no está vinculado con el valor real de la propiedad y sólo se utiliza a efectos fiscales por la agencia tributaria local española. El registro del valor catastral se realiza en el Registro Catastral; se trata de un registro diferente al registro de la propiedad.

Las características que influyen en el valor catastral (valor imponible) son el tamaño de la parcela, la antigüedad, las habitaciones, la ubicación, los precios de las propiedades colindantes, la clasificación del suelo, el número de plantas, etc. El valor catastral es una valoración de la propiedad a efectos fiscales y siempre es inferior (en torno al 10-30%) al valor de mercado o precio de compra.

Ibi andalucía 2022

Raymond ejerce la abogacía desde 2003. Tras cursar la doble licenciatura en Derecho y Administración y Dirección de Empresas en Madrid (ICADE), trabajó para prestigiosos despachos de abogados españoles e ingleses en España. También cuenta con experiencia internacional, habiendo trabajado durante varios años en el Reino Unido para una importante multinacional británica.

Aprovechando los amplios conocimientos y experiencia adquiridos, creó su propio despacho en Marbella. Asesora principalmente a clientes domiciliados en el Reino Unido y en otros países. Sus principales áreas de especialización son las transacciones inmobiliarias y la fiscalidad de no residentes.

Con el boom inmobiliario sobre plano en marcha, pensé que sería una buena idea escribir un pequeño recordatorio para los propietarios de obra nueva sobre su obligación de pagar este impuesto local al año siguiente de comprar una casa.

Sin que la mayoría de los propietarios no residentes lo sepan, al comprar una propiedad en España, automáticamente pasas a estar obligado a pagar el IBI al año siguiente. Nadie le informará sobre este impuesto, por lo que depende de usted averiguar cuánto debe y cumplir con las autoridades fiscales.