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La venta de Hill River estableció un récord para una propiedad vendida en subasta en el sur de Australia en el ejercicio 2021/22.Una propiedad mixta de agricultura y pastoreo de 735,9 hectáreas (1818,41 acres) en Hill River, cerca de Clare, se vendió en subasta por 12,9 millones de dólares en marzo, logrando 17.551 dólares por hectárea (algo menos de 7100 dólares por acre).

Los océanos que nos rodean van a sufrir grandes cambios en los próximos meses. Estos océanos impulsan la cantidad de lluvia que vemos – pero antes de que pienses que el grifo se cerrará instantáneamente, ten en cuenta que se necesitan varios meses para ver el cambio aquí.

¿Cómo se siente cuando a su pueblo o región se le llama “resistente”? Parece que muchos habitantes de las zonas rurales están cansados de oír esta palabra y prefieren tener un apoyo genuino y bien financiado para la salud mental.

Imagínese. Todo el mundo está en casa, en la granja de la familia, para ese cumpleaños especial, la Navidad o la boda. Los niños juegan bajo los pies y los buenos momentos fluyen, y entonces alguien pronuncia dos palabras que pueden cambiar el estado de ánimo como ninguna otra. Sucesión. La planificación.

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El informe reveló que el precio medio de las tierras agrícolas en venta en Bourke era de 103 dólares/ha en 2021, lo que supone un aumento de la media acumulada (CAGR) del 5,3% en los últimos cinco años, pero sigue siendo sustancialmente inferior a la media estatal de 6.339 dólares/ha.

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A casi 500 km al oeste de Townsville y a 406 km al este de Mount Isa, el precio medio de las tierras de cultivo en venta en Richmond era de 120 dólares/ha en 2021, con un aumento de la media acumulada (CAGR) del 19,2% en los últimos cinco años.

A casi 800 km al noroeste de Sídney, en la orilla sur del río Darling, el precio medio de las tierras de cultivo en venta en Bourke era de 103 dólares/ha en 2021, lo que supone un aumento de la media acumulada (CAGR) del 5,3% en los últimos cinco años, pero sigue siendo sustancialmente inferior a la media estatal de 6.339 dólares/ha.

Situada en el noroeste de Victoria, la ciudad regional ofrece las tierras de cultivo más baratas del estado, con un precio medio de 1.753 dólares por hectárea (y una tasa de crecimiento medio acumulado del 5,6% en los últimos cinco años).

Comenzando a unos 200 km al norte de Adelaida y extendiéndose a lo largo de más de 430 km desde Port Pirie hasta el lago Callabonna, el precio medio de los terrenos agrícolas en venta de Flinders Ranges era de 683 dólares/ha en 2021, con una disminución media acumulada (CAGR) del 9,4% en los últimos cinco años, pero con un aumento medio del 7,7% en 10 años.

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Los inversores extranjeros son todos los particulares (es decir, no un representante de un gobierno extranjero) que buscan comprar una propiedad en Australia y que no son ciudadanos australianos (o neozelandeses), expatriados australianos o titulares de un visado de residencia permanente.

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En este artículo se utilizan indistintamente los términos “tierra agrícola” o “propiedad agrícola” para referirse a la tierra que se utiliza, o podría utilizarse razonablemente, para un negocio de producción primaria. Ahora bien, ¿qué es un negocio de producción primaria?

Sea cual sea la actividad, para que la compra de un terreno se considere terreno agrícola con un negocio de producción primaria, debe llevarse a cabo con fines comerciales y tener la intención de obtener beneficios.

Es fundamental no confundir “inversión en tierras agrícolas” con “inversión en un negocio agrícola”. La directriz y el proceso de aprobación de la FIRB para los agronegocios son diferentes a los de la adquisición de tierras agrícolas. Este artículo no se refiere en gran medida a las actividades en torno a las agroempresas, pero aclararemos que la aprobación de la FIRB es necesaria cuando una inversión directa en una agroempresa supera los 61 millones de dólares acumulados.

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El Valle de Lockyer es una zona de ricas tierras de cultivo que se encuentra al oeste de Brisbane, Queensland, Australia y al este de Toowoomba. El valle de Lockyer está considerado como una de las diez zonas agrícolas más fértiles del mundo,[1] y en esta zona de cultivo intensivo se cultiva la mayor variedad de frutas y verduras comerciales de toda Australia. El valle recibe el nombre de “Ensaladera de Australia” para describir la zona como uno de los principales tazones de alimentos de Australia[2].

El valle está experimentando una creciente urbanización en sus extremos oriental y occidental. Con una combinación de vida rural vibrante y precios asequibles de la tierra y la vivienda, la región está experimentando un rápido crecimiento y desarrollo entre la conurbación de Brisbane-Ipswich en el este y Toowoomba en el oeste. Se han aplicado medidas de planificación urbana para preservar la buena calidad de las tierras agrícolas y el carácter rural del valle. Estas medidas limitan en gran medida el desarrollo futuro a los terrenos no cultivables de las laderas de las colinas.

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El valle está rodeado a ambos lados por la Gran Cordillera Divisoria y se encuentra dentro del área de gobierno local de la Región del Valle de Lockyer. La ciudad más grande del valle de Lockyer es Gatton, seguida de las ciudades de Laidley, Withcott y Plainland[3]. Otros centros notables son Hatton Vale, Helidon, Forest Hill, Grantham y Murphys Creek[4].

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